La mejor oferta no siempre es la del precio más alto. Ponemos cada oferta lado a lado: el precio, lo que le queda después de los créditos, qué tan sólido es el financiamiento, los plazos del contrato y lo que pide el comprador. Luego negociamos por su precio y sus condiciones, y seguimos negociando durante la inspección y el avalúo.
Lo que hacemos, paso a paso
- Cada oferta lado a ladoPrecio, créditos solicitados, tipo de préstamo, enganche, depósito de garantía y cada plazo del contrato.
- Con cuánto le deja cada unaSu hoja de neto para cada oferta, para comparar lo que se queda y no solo el precio.
- Qué tan segura es cada unaCartas de preaprobación revisadas y las condiciones que podrían permitir que un comprador se retire.
- Una contraoferta que funcioneNegociamos precio y condiciones con el agente del comprador, por escrito, en los tiempos que usted elija.
- Después de la inspección y el avalúoLas solicitudes de reparación y las diferencias de avalúo se negocian con usted antes de responder.
Lo que usted recibe
- Una comparación de cada oferta
- Una hoja de neto para cada oferta
- Una explicación clara de cada plazo del contrato de compraventa de Utah
- Negociación durante la inspección y el avalúo
Pídanos revisar una oferta
Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente, sin compromiso.
Las herramientas que usamos con usted
- Hoja de neto del vendedorCon cuánto se quedaría después de los costos y del saldo de su préstamo.
- Efectivo para el cierreSu efectivo para el cierre y su pago mensual, o un precio cómodo según sus ingresos.
- La guía para vendedoresNuestro plan de seis pasos, del precio al cierre, con la herramienta de cada paso.
Preguntas frecuentes
¿Cómo comparo las ofertas por mi casa?
Fíjese en con cuánto le deja cada oferta después de créditos y costos, qué tan sólido es el financiamiento del comprador, los plazos y cualquier condición. El precio más alto con un financiamiento débil puede valer menos que una oferta más baja y más segura.
¿Qué plazos tiene un contrato de compraventa en Utah?
El contrato de compraventa de bienes raíces de Utah (REPC) tiene plazos para las declaraciones del vendedor, la diligencia debida (inspecciones), el financiamiento y el avalúo, y el cierre. Le explicamos cada uno antes de que firme.
¿Qué es el depósito de garantía?
Un depósito que hace el comprador para mostrar que va en serio. El contrato dice cuándo es reembolsable y cuándo no.
¿Debo aceptar la primera oferta?
No solo por ser la primera, ni rechazarla por la misma razón. La comparamos con el mercado y con cualquier otro interés antes de que responda.
¿Qué pasa si el avalúo sale bajo?
El comprador y el vendedor pueden renegociar el precio, el comprador puede aportar más efectivo o, según el contrato, el comprador puede cancelar. Revisamos sus opciones con usted.
¿También ayudan a los compradores con sus ofertas?
Sí. Cuando representamos a un comprador, redactamos la oferta, revisamos las cifras y negociamos por el comprador hasta el cierre.
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Cuéntenos un poco sobre sus planes. Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente.
